Giá cả của một mặt hàng sản phẩm có thể khác nhau. Tùy thuộc vào nơi bán, nơi sản xuất và chất lượng sản phẩm để người ta có thể quy ra giá. Các sản phẩm được đánh giá có chất lượng cao, sử dụng tốt thì sẽ có giá cao hơn các mặt hàng khác. Vì vậy, các sản phẩm đã được chia thành nhiều loại. Đối với nhà ở cũng vậy, các căn hộ chung cư cũng được chia thành nhiều loại. Bao gồm các căn hộ hạng sang, cao cấp, thường,… Ở loại căn hộ sẽ có khá nhiều sự khác biệt về chất lượng và giá cả. Với các căn hộ hạng sang, đây là loại mà nhiều người mong ước có thể mua có mình. Vậy một căn hộ như thế nào mới được gọi là căn hộ hạng sang?
Căn hộ hạng sang phải đáp ứng các yêu cầu sau
Có người cho rằng, căn hộ chuẩn sang phải sở hữu vị trí đắc địa ở mặt tiền đường lớn. Có nội thất xa xỉ, hội tụ nhiều tiện ích hay giá bán càng cao đồng nghĩa dự án càng… sang. Còn đối với giới chuyên môn, “sang” được cân đo đong đếm theo đúng Thông tư số 21/2016/TT của Bộ Xây dựng. Trong đó, dự án hạng A hay thường được gọi là hạng sang phải đáp ứng 20 tiêu chí thuộc 4 nhóm: Quy hoạch – Kiến trúc; Hệ thống, thiết bị kỹ thuật; Dịch vụ, hạ tầng xã hội và Chất lượng, quản lý, vận hành.
So với dự án hạng B, dự án hạng A phải thỏa một số yêu cầu khắt khe hơn. Ví dụ như: cách đường phố chính, tiếp cận phương tiện giao thông công cộng dưới 0.5km; có bệnh viện, phòng khám, các trường mầm non, tiểu học trong bán kính 0.5km; mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ…
Tuy nhiên, thước đo theo quy định trên giấy tờ chưa hẳn gói gọn đủ ý nghĩa cho chữ “sang”. Trên cương vị một kiến trúc sư với hơn 15 năm kinh nghiệm, KTS. Thành Huy nhận định: “Chung cư cao cấp hay hạng sang thời nay không giống như nhiều năm trước, với những hình ảnh hào nhoáng trong tâm trí khách hàng hay có giá cao ngất ngưởng. Thay vào đó, sang được định nghĩa là công trình có giá trị bền vững và cung cấp các tiện ích thiết thực cho cư dân”.
Căn hộ hạng sang được bán với giá cao
Có thể thấy, căn hộ được dán mác hạng sang được chào bán với mức giá cao. Nhưng chưa hẳn xứng tầm với danh xưng. Ví như 432 Park – một trong số các tòa nhà cao nhất New York và được xem là biểu tượng của căn hộ cao cấp nhất Hoa Kỳ. Căn hộ có giá bán trung bình khoảng 416,6 tỷ đồng/căn, khiến giới thượng lưu sống bất an mỗi ngày. Từ sự cố vỡ ống nước khiến căn hộ rơi vào cảnh “ngập lụt giữa lưng chừng trời” đến thang máy thường xuyên dừng hoạt động hoặc lắc lư khi di chuyển.
“Từ đó, việc đánh giá căn hộ chuẩn sang phải dựa vào cách chủ đầu tư dành tâm huyết cho dự án, kiến tạo một công trình xanh, tối ưu hóa công năng, đảm bảo an toàn để mang đến trải nghiệm tốt nhất cho cư dân khi sinh sống dài lâu”, KTS Thành Huy chia sẻ thêm.
Dự án HT Pearl – lựa chọn không gian sống kiểu Nhật
Vị trí của dự án
Dự án HT Pearl nằm rất gần với khu Đại học Quốc Gia TP. HCM chính vì thế mà dự án khi triển khai sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư cũng như mua ở hoặc cho thuê. HT Pearl nằm ngay cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn, nơi tiếp cận giữa thành phố Dĩ An & Thành phố Thủ Đức trên trục huyết mạch chính là Quốc lộ 1K & Đại lộ Phạm Văn Đồng. Được thiết kế bởi thương hiệu Kume Design Asia (Nhật Bản) với bề dày 88 năm kinh nghiệm cùng hơn 10.000 công trình tại 40 nước trên toàn thế giới, HT Pearl mang đến cho người dân cơ hội trải nghiệm không gian sống chuẩn Nhật đầy tinh tế ngay giữa lòng TP.Dĩ An (Bình Dương).
Ngay từ vị trí, HT Pearl đã thỏa tiêu chí hạng A của Bộ Xây dựng. Dự án tọa lạc ngay đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, cách quốc lộ 1K khoảng 500m. Khoảng cách này cũng vừa đủ gần giúp cư dân hòa mình vào cuộc sống đô thị nhộn nhịp. Với khoảng cách đó cũng vừa đủ để tận hưởng phút giây yên ả ngay sau cánh cửa nhà.
Những tiện ích khác của căn hộ hạng sang HT Pearl
Bên cạnh đó, y tế và giáo dục – hai yếu tố được người Nhật đề cao cũng được chú trọng ở HT Pearl. Đây là dự án đầu tiên tại Bình Dương có trường mầm non và bệnh viện phục vụ riêng cho dự án. Những lắng lo của bố mẹ được xoa dịu, khi lớp học của con ở ngay thềm nhà. Điểm nổi bật khác của dự án theo tiêu chuẩn Nhật là sự tiện lợi được đặt lên hàng đầu. Tại HT Pearl, trung bình chỉ hơn 2 căn hộ/sàn sử dụng chung một thang máy giúp việc đi lại nhanh chóng, tiết kiệm nhiều thời gian. Đồng thời, cũng hạn chế tập trung đông người, an toàn tuyệt đối dành cho cư dân. Nhất là trong thời kỳ dịch bệnh.
Gia chủ cũng hưởng trọn cuộc sống tiện nghi với sự riêng tư được đảm bảo. Họ sử dụng các hệ thống an ninh 5 lớp gồm: camera giám sát khu vực hành lang và khu công cộng xung quanh tòa nhà, bảo vệ trực, sảnh đón từng block, thang máy thẻ và khóa cửa 3 chế độ.
HT Pearl thể hiện rõ sự khác biệt giữa tốt và tuyệt vời
“Sự khác biệt giữa Tốt và Tuyệt vời nằm ở chi tiết”- đó chính là lý do vì sao nhà đầu tư HT Pearl tính toán kỹ lưỡng trong từng điểm nhỏ. Các căn hộ được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa công năng. Đặc biệt không diện tích thừa và không có góc chết. Đồng thời, dự án gồm 2 block tạo thành chữ U giúp thông gió cho từng căn hộ. Tổng thể các mặt lệch 45 độ so với hướng Tây và Đông. Cư dân có thể tận hưởng không gian ngập ánh sáng tự nhiên. Nhưng dân cư sẽ không bị khó chịu do nắng chiếu trực diện vào nhà.
Ngoài ra, đường luồn ngăn cách trung tâm thương mại và sảnh cư dân được thiết kế rộng 8 m2. Độ rộng của sảnh giúp xe cứu hỏa dễ dàng di chuyển khi xảy ra sự cố. Chủ đầu tư cũng hi sinh một phần diện tích để tạo lối đi trên không. Điều này giúp cư dân ở 2 block dễ dàng tiếp cận khu tiện ích tại tầng 3. Bên cạnh đó, HT Pearl cũng thiết kế không gian lánh nạn tại tầng 17 theo đúng quy định của Bộ Xây dựng.
Ngay trong các thiết bị, chủ đầu tư chọn lựa những sản phẩm cao cấp, an toàn cho người sử dụng và có giá trị sử dụng dài lâu. Từ thang máy hiệu Hitachi, chất lượng rất tốt và chi phí bảo trì lại thấp, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành tòa nhà đến các sản phẩm nội thất của các thương hiệu hàng đầu như: Toto, Panasonic, Malloca, An Cường…
HT Pearl đáp ứng hết các nhu cầu của người dùng
Bên cạnh đó, HT Pearl “đo ni đóng giày” trong việc thiết kế 30 tiện ích. Các tiện ích nhằm đáp ứng phù hợp với các nhu cầu, sở thích và độ tuổi khác nhau của cư dân. Đó là khu thương mại tập trung những thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước; chuỗi nhà hàng và cafe thượng hạng; hồ bơi ngoài trời, trung tâm thể dục hiện đại; đường dạo bộ trên không độc đáo; 3 vườn trên cao xanh mát,…
Hơn ai hết, các cư dân hiện đại hiểu rằng, điều họ cần khi mua một căn hộ không phải tính từ “cao cấp” đính kèm trong tên gọi mà là những giá trị thực mà họ có thể tận hưởng được. Với không gian tiện nghi khép kín, HT Pearl đáp ứng tối đa nhu cầu của các gia đình trẻ. Nhất là những chuyên gia nước ngoài – vốn quen với chuẩn sống cao. Tính đến thời điểm hiện tại, HT Pearl cũng là dự án hiếm hoi tại TP.Dĩ An có pháp lý vững vàng. Nó được phép công khai và bán dự án hình thành trong tương lai (văn bản được cấp ngày 20/09/2021).
