Bất động sản là một trong những lĩnh vực đang phát triển rất mạnh mẽ ở nước ta trong những năm trở lại đây. Những căn cao ốc theo thời gian mọc lên ngày càng nhiều. Những vùng đất từng đi vào quên lãng cũng được khai thác và trở thành những mảnh đất “bạc tỷ”. Bình Dương là một trong những nơi có địa thế tốt, sở hữu vị trí thuận lợi và có nhiều tiềm năng phát triển. Hơn nữa, những năm trở lại đây, bằng những chỉ thị, chính sách hợp lí, kinh tế Bình Dương đang ngày một phát triển vững mạnh và trở thành một trong những trọng điểm kinh tế quan trọng của miền Nam. Do đó, thị trường bất động sản Bình Dương cũng theo đó trở thành một điểm sáng thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
Bình Dương là một tỉnh có dân số đông
Bình Dương là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam. Tỉnh lỵ của Bình Dương là thành phố Thủ Dầu Một. Nó cách trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh 30 km theo đường Quốc lộ 13. Đây là tỉnh có dân số đông thứ 6 trong tổng số 63 tỉnh thành. Và cũng là tỉnh có tỷ lệ gia tăng dân số cơ học rất cao do có nhiều người nhập cư. Hơn 50% dân số của tỉnh Bình Dương là dân nhập cư.
Năm 2020 là đơn vị hành chính đông thứ sáu về dân số. Và là tỉnh có dân số đông thứ tư cả nước. Về Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), tỉnh xếp thứ ba. Về GRDP bình quân đầu người, tỉnh xếp thứ ba. Về tốc độ tăng trưởng GRDP, tỉnh đứng thứ 8. Với 2.465.000 người dân, GRDP đạt 389.500 tỉ Đồng. Tương ứng với 16,81 tỉ USD. GRDP bình quân đầu người đạt 158,1 triệu đồng. Tương ứng với 6907 USD. Tốc độ tăng trưởng GRDP dự kiến đạt 9,5%.
Bình Dương là vùng đất chiến trường năm xưa với những địa danh đã đi vào lịch sử. Chẳng hạn như Phú Lợi, Bàu Bàng, Bến Súc, Lai Khê, Nhà Đỏ. Và đặc biệt là chiến khu Đ với trung tâm là huyện Tân Uyên. Nay là huyện Bắc Tân Uyên và thị xã Tân Uyên. Đồng thời còn có vùng Tam giác sắt trong đó có ba làng An. Ngoài ra còn có khu du lịch Đại Nam là khu du lịch lớn nhất Đông Nam Á.
Bình Dương sở hữu vị trí đắc địa
Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội về vị trí, quỹ đất, tiềm năng gia tăng giá trị, bất động sản (BĐS) Bình Dương đang đón đầu chu kỳ tăng trưởng sau dịch. Đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ. Nó thích hợp làm “của để dành” hoặc làm nơi tránh dịch.
Theo thống kê từ Hiệp hội Bất động sảnTPHCM (HoREA),cứ mỗi 5 năm dân số TPHCM lại tăng thêm 1 triệu người. Nó khiến cho thị trường BĐS vẫn luôn chịu áp lực cao về giá bán. Không chỉ nhà phố, giá căn hộ cũng tăng cao. Thậm chí chạm ngưỡng hơn 10.000 USD/m2 tại một số dự án. Bên cạnh mức giá bán leo thang, tình trạng ách tắc pháp lý đã làm sụt giảm nguồn cung trên hầu hết các phân khúc. Từ đầu năm 2021, thị trường TPHCM gần như không có dự án mới mở bán.
Chính điều này đang tạo cơ hội cho thị trường vùng ven tăng trưởng bứt phá. Đặc biệt là các đô thị vệ tinh liền kề TPHCM. Trong đó, Bình Dương đang được xem là “vùng trũng” đón sóng mạnh mẽ nhất từ xu hướng này.
Công nghiệp phát triển
Các chuyên gia phân tích, Bình Dương là “thủ phủ” công nghiệp của cả nước Tỉnh sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch nối thẳng đến TPHCM. Điều này lý giải tại sao chỉ trong 2 năm 2019 và 2020, Bình Dương là nơi bùng nổ về nguồn cung căn hộ và là nơi đón đầu xu hướng dạt về vùng ven mạnh mẽ nhất khi TPHCM siết chặt khung pháp lý.
Những năm qua, Bình Dương cũng quy hoạch, lập dự án và đầu tư xây dựng nhiều công trình giao thông liên khu vực như quốc lộ 13, ĐT741, ĐT744, Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến đường trục chính Đông – Tây (đoạn từ quốc lộ 1A đến giáp quốc lộ 1K)… giúp kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ giữa Bình Dương và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Bình Dương cũng triển khai hệ thống xe buýt Becamex Tokyu sử dụng nhiên liệu sạch (khí CNG); thu phí tự động không dừng trên quốc lộ 13. Tỉnh cũng lập dự án tuyến xe buýt nhanh (BRT) thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên. Do đó giúp kết nối các đô thị Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, thành phố mới Bình Dương với TPHCM.
Với những tiền đề sẵn có, Bình Dương đã sẵn sàng để tạo nên một hệ sinh thái BĐS đầy tiềm năng. Ngoài các dự án ghi nhận sức nóng tăng dần sau giãn cách tại các khu vực như TP Dĩ An, Thuận An… thì dự án Takara Residence với sản phẩm nhà liền thổ hiếm hoi tại trung tâm TP Thủ Dầu Một cũng đang trở thành “thỏi nam châm”có sức hút bậc nhất tại thị trường này.
Nhà liền thổ được dự đoán sẽ dẫn đầu xu hướng đầu tư cho những năm tới
Đánh giá về xu hướng dịch chuyển của thị trường sau dịch, các chuyên gia nhận định, BĐS vùng ven vẫn sẽ tiếp đà trong những năm tới. Ngoài nhu cầu săn mua BĐS làm của để dành thì BĐS tránh dịch cũng được nhà đầu tư ưu ái lựa chọn. Đó là những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu chăm sóc sức khỏe. Đồng thời làm nơi nghỉ ngơi thứ 2 cho những gia đình có điều kiện hiện đang sinh sống tại những đô thị lớn như TPHCM. Cùng với việc siết chặt cấp phép xây dựng và sự khan hiếm quỹ đất tại TPHCM, phân khúc nhà phố/biệt thự vẫn sẽ tiếp tục xu hướng dịch chuyển ra các vùng giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương…
Từ xu hướng này, nhiều chuyên gia dự báo nhà liền thổ sẽ là phân khúc hút giới đầu tư sau giãn cách. BĐS liền thổ cũng là dòng sản phẩm luôn giữ vững “phong độ” về giá bán. Đồng thời gia tăng biên độ giá trị đều đặn và bền vững theo thời gian. Đây luôn là sản phẩm đạt tới mức lợi nhuận như kỳ vọng của nhà đầu tư.
Khu đô thị phức hợp Takara Residence
Ghi nhận tại thị trường Bình Dương, Khu đô thị phức hợp Takara Residence với phong cách Nhật Bản độc đáo đang là dự án được đánh giá hấp dẫn bậc nhất tại thị trường. Dự án được phát triển trên quy mô hơn 19 ha đất. Bao gồm 520 nhà phố liên kế, 668 căn hộ và 97 biệt thự.
Khu đô thị sở hữu vị trí đắt giá khi tọa lạc ngay trung tâm Thủ Dầu Một. Nó nằm trên ba trục đường là 30 tháng4, Bùi Quốc Khánh và Nguyễn Tri Phương. Dự án dễ dàng kết nối Đại lộ Bình Dương. Trong bán kính 5km dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích ngoại khu của thành phố Thủ Dầu Một. Takara Residence được chủ đầu tư uy tín phát triển và thiết kế với chuỗi tiện ích độc đáo. Nó hứa hẹn sẽ làm bùng nổ nguồn cung sản phẩm nhà liền thổ tại thị trường Bình Dương vào dịp cuối năm. Nó sẽ trở thành tâm điểm hút dòng tiền đầu tư sau mùa dịch.
